买房还是租房？

买不买房你说的不算，你老婆、老丈人、丈母娘说的算，你能说得动他们；

我建议租房。

如果买房=20年租房，那么可以买（我说的不仅仅是房贷，是完全的）

- 租房一个月2k，房贷首付+房贷。按照30年算下来，一个月2k，那么可以买

如果没有绑定小孩子上学，我觉得还是租的划算

现在买房是挺便宜的, 如果有一份稳定工作, 然后结婚有娃那还是有个房子会舒服

1.想买就买，想租就租。

2.有钱就买（且对房有执念），没钱就租。

3.钱在谁手里，谁做决定是买房还是租房

最后，如果有实力，买房买人口就净流入地方的核心地段（算是投资吧）。

如果不是小孩读书，非刚需就不要买了。

以后小孩那么少，说不定学区房的概念都无了。

佬，你这个确实说到点子上了，很多时候感觉我们就只是从理性的角度去分析这个问题。但现实却更复杂得多。

我看有些地方的政策，租房的话，小孩也能在附近上到公办学校了

我们这已经是了，

市直都招不满，直接报名就完事了。

但是佬友五湖四海，说太绝对可能会有歧义。

老师可能也要开始倒计时了，

现在割裂的是初一今年 48 个班，

幼儿园开始倒闭合并，这等于倒计时 9 年开始了？

买房你要考虑的是我有没有钱，租房你要考虑我会不会被房东赶出去

我看有的博主分析了

1、对于贷款年限是有限制的，最高70岁吧好像，也就是说，你30岁以下的可以贷款40年，30岁以上的不行。也就是说这个政策就是给年轻人准备的

2、以100万为例，20年还是30年（记不清了），大概每个月少还900多，但是会多付20多万的利息

感觉还是在透支未来，在赌未来，只能说银行不会亏的

我说实话…我感觉我还能不能活40年都是个问题

建议是房贷不超过月薪三分之一 年限不超过20年 这样杠杆不是特别大 抵充掉房租的固定支出后 新增开销不算太大 40年这种杠杆拉满的行为有点找死

总觉得贷款40年意义不大，贷款越久利息越多，很多人都在提前还款。再说稳定性问题，别说40年了，感觉我10年以后都不一定有工作。这年头除非全款，也就公务员事业单位的能有底气买房了

今年上半年全国土地出让收入 9,778 亿，25 年全年是 41,518 亿，21 年峰值 87,051 亿，数据就是这么个数据 ^-^

要不是前几年摇到号了，我也不会买，还好没有买到最高点

今年过年的时候已经觉得下半年买房的，可是过完年来了三四月份看的一些二手房小区价格涨了一些，再加上大A亏了不少，直接放弃了 ^-^，在排保租房了，反正孩子上学也能上，佛系了。主要还是对未来没信心，工作不稳定，咋做都白搭。

我懂的不是很多，只是提出我自认为的几个角度，工作稳定与否，这个地方老房子贬值程度（这很重要，因为你自己也能拿钱去理财），个人忍受程度（租房对现金流影响更小，能花更多钱去享受）