- lizongwu2026-09-23
有三个问题想咨询下大家：
一，杭州的学区整体情况是怎么样的，各版块学区的好坏有哪些比较好的了解渠道？最好有历年成绩、升学率，这些客观的证据。
二，现阶段的学区房还适合买吗，如果要买的话，多少价位比较合适，购房过程有没有什么坑要注意的。
三，如果不是非要买，那还有其他渠道能读主城区小学吗，比如租房？
请各位大佬多多指教~
主楼 - karmaisbitch2026-09-23
余杭学区拉完了，一直没好过，能买学区房就赶紧买吧
- karmaisbitch2026-09-23
租房读个菜小没问题，热门点的小学想都别想
- karmaisbitch2026-09-23
我亲戚 21 年买的西湖区学区房，你现在买起码比他省 150-200w
- burymme112026-09-23
你想要什么小学？
我一老哥正在卖学区房，他儿子不是读书的料，趁现在还值钱，卖房留个几百万给他儿子。 - boks2026-09-23
1 直接小红书，各个学校的的成绩表格都有
2 适合，市区老破小便宜，读完再卖也亏不了几个钱，买房前查一下要落户多久才能上
3 租房办居住证可以读，但是居住证属于三表，热门学区肯定没戏
余杭也可以，读书这事看个人天赋，我们亲戚小孩余杭农村学校读读也考上了学军海创 - nuomi1965002026-09-23
随缘读书，身心健康发展，以后本科随便上，省下来卷孩子的钱等孩子踏入社会直接给他，他也不用卷
- zyqzyq082026-09-23
哈哈哈。先叠甲，我是佛系家长，仅个人想法， 建议先去查下出生率，暴论，我猜你的娃的年纪，甚至可能到时候除了顶级的名校，甚至是名校的本部才要拼学区房，其他的租房都够
- fengfisher32026-09-23
没有必要。理由是成本高，收益低，未来还贬值，现在想在城市读书都容易，不需要学区房。
土豪不在乎钱除外。 - lovedebug2026-09-23
小学没必要，如果家里有个人能有时间自己教，比学校还好，另外等上学时估计有新政策，学校都招不满了，直接去报名别管户口
- boboaiya32026-09-23
我和你一样娃也是刚上幼儿园，我也在考虑是否买学区，但是感觉最近买风险挺大的，等 28 年再看看？现在小孩太少了，买学区房的数量估计也会少很多，买盘没了，价格是不是会有进一步的下跌空间？我的个人理解
- evan95272026-09-23
明年再看看？现在政策一年一变，我也觉得买房的风险有点大。
- yuzhiboprogram2026-09-23
你娃的这一年，出生人数恐怕已经低于 1 千万了。 搞不好是 800 万。学校还是那些学校。人呢
- wuruxu2026-09-23
小学能决定啥，同学家小孩 小学初中都是好学校，高中直接被干趴了
- 16012249682026-09-23
3 岁的话，第一梯队的小学大部分都在西湖区，可能不一定来得及，以往好像都是 3.5 年到 4 年左右，要买的话可以考虑第二梯队的学校学区房。
买不买学区房最好家长想清楚，学区房其实最大的优点是家长和学校氛围吧，其实这也算一种投资吧，小孩的教育，手里的资金，未来房价的判断等。每个人的决策可能都会不一样。
ps：如果打算生二胎的话，收益翻倍。 - haidaomihuan2026-09-23
现在学区房最危险了，未来还卷不卷学区都不知道，小孩就这么点，大学到时候都冗余了，你搞几百万去干这种非常不确定的东西干什么。小孩是那块料，在余杭也能出人头地。再说了余杭并不会拉完了，现在分区后已经在拼命赶了，未来和主城区差距会缩小，而不是拉大的。我在余杭，小孩已经中班了，一点不慌。
- berrybeberry2026-09-23
该卷的一直在卷，西湖区学区领先一大截，去看看杭州中考分数就知道了。给我的感觉就是 V 友都是佛系居多，但是现实中遇到的又是另外的一番情况
- thomaspaine2026-09-23
- samohyes2026-09-23
同余杭，不过我娃 11 个月。准备读民办，小区很多读天元民办的，评价不错。不过读完够付个首付了吧。看个人取舍了。
- thomaspaine2026-09-23
1. 想焦虑就看小雨爸爸公众号
2. 学区房我觉得值得，至少保底普高吧，菜小菜中真的不行，不过余杭的职业教育是遥遥领先的，但是估计你不会考虑。具体选哪里看你的预算和居住需求，如果预算低+不住，可以考虑保实或者保申，都是九年一贯，一年级读上就可以卖房了。
3. 租房三表读书，没有好学区，欢迎过来当分配生的分母。 - thomaspaine2026-09-23
@berrybeberry 接受小孩读职高，出来去流水线或者做服务员当厨师的，可以佛。现实我看没几个能接受的。
- dododook2026-09-23
天元一年大概多少费用。。
- mumuwen2026-09-23
我小孩也三岁，在余杭，最近也在考虑学区房，和你一样的心情。。。
- wuruxu2026-09-23
很简单的道理，有天赋的需要学区房吗？又蠢又菜的安排了学区 也上不了本科
- cyhulk2026-09-23
我就在余杭，随便就近读的小学，我的理解没有必要，未来什么样说不清楚，以后高中都可能要普及了
- leicool5202026-09-23
三岁买什么学区，三年后，出生人口仍然还在下降，学校到时候求着你们上